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地价拉高房价 7月70城房价69城同比上涨

时间：2013-08-19作者：天元置业

湘潭房产网8月18日讯 国家统计局8月18日发布的2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个。

新建商品住宅(不含保障性住房)方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。7月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为18.3%，涨幅比6月份回落的城市有7个。

二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有6个，上涨的城市有57个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.4%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个。7月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为15.3%，涨幅比6月份回落的城市有14个。

解读：

7月份新建商品住宅价格涨幅收窄

——国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读7月份房价数据

国家统计局今日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、7月份房价上涨城市个数与6月份基本相同。受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有62个，比6月份减少了1个；二手住宅价格环比上涨的城市有57个，比6月份增加了2个。新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，与6月份相同；二手住宅价格同比上涨的城市有67个，比6月份减少了1个。

二、新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个，比6月份减少了8个；最高涨幅为2.2%，比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。其中，深圳、上海、北京等一线城市的环比涨幅分别比6月份收窄0.8、0.3和0.1个百分点；福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显，均收窄1个百分点以上。7月份，70个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比6月份收窄的城市有25个；环比涨幅在1%以上的城市有1个，比6月份减少了2个。

表1：2013年7月70个大中城市新建住宅价格指数

城市	新建住宅价格指数			城市	新建住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京	101.3	114.1	116.8	唐山	100.0	101.3	102.5
天津	100.5	106.0	109.5	秦皇岛	100.6	105.8	112.7
石家庄	100.5	106.6	115.6	包头	100.6	106.3	110.7
太原	100.9	108.8	110.6	丹东	101.0	105.6	113.9
呼和浩特	101.2	105.8	110.6	锦州	101.0	106.0	111.3
沈阳	101.1	110.5	116.8	吉林	100.5	105.7	111.7
大连	100.7	108.2	114.7	牡丹江	100.3	104.5	111.6
长春	100.7	106.3	109.9	无锡	100.3	103.7	105.1
哈尔滨	100.4	106.7	110.7	扬州	100.0	104.2	107.7
上海	101.6	113.7	114.9	徐州	100.9	107.1	109.9
南京	100.7	109.6	109.2	温州	99.6	97.6	83.1
杭州	100.7	107.5	98.7	金华	101.1	104.3	101.6
宁波	99.9	103.4	97.0	蚌埠	100.0	103.0	106.2
合肥	100.9	107.0	108.7	安庆	99.9	103.3	106.5
福州	100.6	110.8	114.9	泉州	100.9	104.6	104.9
厦门	102.1	113.6	119.5	九江	99.9	104.7	107.1
南昌	100.4	108.2	114.6	赣州	101.0	105.6	110.5
济南	101.0	106.9	109.5	烟台	100.7	104.8	107.8
青岛	100.8	106.6	106.3	济宁	100.6	106.3	109.6
郑州	101.7	111.7	118.5	洛阳	101.1	105.5	112.4
武汉	100.8	108.5	112.2	平顶山	100.7	105.8	110.2
长沙	101.0	109.3	117.6	宜昌	100.5	107.5	111.1
广州	101.0	117.2	121.3	襄阳	100.0	107.3	112.3
深圳	100.8	116.6	118.9	岳阳	100.2	105.0	112.1
南宁	101.1	107.4	108.8	常德	100.4	104.5	109.1
海口	100.2	101.0	102.0	惠州	100.6	104.7	109.5
重庆	100.5	107.1	110.4	湛江	100.7	107.0	113.4
成都	100.3	107.7	110.4	韶关	100.8	105.7	112.4
贵阳	100.6	105.1	110.8	桂林	101.9	107.7	114.1
昆明	100.3	104.6	110.9	北海	100.9	105.9	107.4
西安	101.0	107.7	112.1	三亚	100.3	102.8	103.3
兰州	100.5	105.8	113.2	泸州	101.0	105.4	108.1
西宁	100.9	107.9	116.3	南充	100.8	110.7	110.2
银川	100.6	106.3	110.1	遵义	100.2	104.2	110.0
乌鲁木齐	100.7	108.2	119.0	大理	100.3	102.5	104.2
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。

表2：2013年7月70个大中城市新建商品住宅价格指数

城市	新建商品住宅价格指数			城市	新建商品住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京*	101.6	118.3	121.7	唐山	100.0	101.4	102.7
天津	100.5	106.8	110.8	秦皇岛	100.7	106.4	114.1
石家庄	100.5	106.8	116.0	包头	100.6	107.4	112.0
太原	100.9	109.1	111.1	丹东	101.0	105.7	114.0
呼和浩特	101.2	106.0	110.9	锦州	101.0	106.0	111.3
沈阳	101.1	110.6	117.4	吉林	100.6	106.0	112.3
大连	100.7	108.3	114.8	牡丹江	100.3	104.6	111.7
长春	100.7	106.5	110.3	无锡	100.3	104.3	105.7
哈尔滨	100.4	107.0	111.2	扬州	100.0	104.3	107.9
上海	101.9	116.5	117.8	徐州	100.9	107.5	110.5
南京	100.9	112.8	112.2	温州	99.6	97.4	82.1
杭州	100.8	107.9	98.6	金华	101.2	104.4	101.6
宁波	99.9	103.6	96.8	蚌埠	100.0	103.0	106.3
合肥	101.0	107.6	109.3	安庆	99.9	103.5	106.7
福州	100.6	110.9	115.1	泉州	101.0	104.8	105.2
厦门	102.2	113.9	120.0	九江	99.9	104.9	107.5
南昌	100.5	108.6	115.1	赣州	101.0	105.6	110.6
济南	101.0	106.9	109.5	烟台	100.7	104.9	107.9
青岛	100.8	106.9	106.6	济宁	100.7	106.5	109.9
郑州	101.7	112.0	119.0	洛阳	101.2	105.6	112.6
武汉	100.9	108.9	112.8	平顶山	100.7	105.9	110.4
长沙	101.0	109.4	117.8	宜昌	100.5	107.6	111.3
广州	101.1	117.4	121.6	襄阳	100.0	107.3	112.4
深圳	100.9	117.0	119.3	岳阳	100.3	108.2	116.3
南宁	101.2	107.6	109.1	常德	100.4	104.5	109.3
海口	100.2	101.0	102.0	惠州	100.6	104.7	109.5
重庆	100.5	107.3	110.6	湛江	100.7	107.0	113.4
成都	100.3	107.7	110.4	韶关	100.8	105.9	112.7
贵阳	100.7	105.6	111.6	桂林	101.9	107.8	114.4
昆明	100.4	105.5	112.3	北海	100.9	105.9	107.5
西安	101.1	108.6	113.3	三亚	100.3	102.8	103.4
兰州	100.5	105.9	113.5	泸州	101.0	105.6	108.4
西宁	100.9	107.9	116.3	南充	100.8	110.9	110.3
银川	100.6	106.8	110.8	遵义	100.3	104.7	111.2
乌鲁木齐	100.7	108.3	119.2	大理	100.4	102.8	104.5

表3：2013年7月70个大中城市二手住宅价格指数

城市	二手住宅价格指数			城市	二手住宅价格指数
城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
北京	101.4	115.3	113.9	唐山	100.2	102.0	104.0
天津	100.2	104.6	104.8	秦皇岛	99.9	102.7	103.4
石家庄	99.9	101.2	99.2	包头	100.1	99.9	101.4
太原	100.3	106.2	114.0	丹东	100.3	101.6	104.0
呼和浩特	100.4	102.2	106.3	锦州	100.3	100.7	101.0
沈阳	100.5	102.9	106.7	吉林	100.3	100.9	104.8
大连	100.0	103.2	107.3	牡丹江	100.3	102.0	103.3
长春	100.2	103.7	103.7	无锡	100.0	102.0	106.0
哈尔滨	100.3	101.4	100.8	扬州	100.1	101.2	100.5
上海	100.8	110.9	112.1	徐州	100.1	101.8	99.5
南京	100.5	106.0	102.6	温州	99.6	95.5	85.9
杭州	99.9	102.0	96.6	金华	100.5	103.2	96.5
宁波	100.1	101.9	94.8	蚌埠	100.0	101.6	105.9
合肥	100.5	103.0	102.7	安庆	100.3	101.8	100.7
福州	100.9	106.9	100.7	泉州	100.5	101.5	98.0
厦门	100.4	106.3	107.4	九江	99.8	102.2	102.8
南昌	100.4	105.2	103.7	赣州	100.4	101.0	100.0
济南	100.6	102.5	104.4	烟台	100.8	102.2	102.1
青岛	100.3	102.6	102.4	济宁	100.2	102.7	107.8
郑州	100.3	104.9	107.1	洛阳	100.8	104.2	109.4
武汉	100.9	105.8	107.3	平顶山	100.3	103.7	108.8
长沙	100.3	104.8	105.4	宜昌	100.4	107.5	105.9
广州	101.0	110.7	114.1	襄阳	100.7	106.8	112.6
深圳	101.0	110.5	114.1	岳阳	100.4	104.7	112.7
南宁	100.0	103.0	104.9	常德	100.1	105.3	112.1
海口	99.9	99.5	94.9	惠州	100.4	103.0	107.7
重庆	100.3	102.9	103.0	湛江	100.3	101.9	108.7
成都	100.3	103.8	102.1	韶关	100.0	104.2	107.6
贵阳	100.9	105.4	114.0	桂林	100.4	103.2	104.8
昆明	100.4	107.1	113.0	北海	100.5	104.8	105.9
西安	100.3	103.6	104.6	三亚	100.1	101.3	94.9
兰州	100.4	101.4	99.7	泸州	100.2	101.8	102.1
西宁	100.1	103.3	110.7	南充	100.2	102.9	103.5
银川	100.6	105.7	107.3	遵义	100.0	102.1	110.0
乌鲁木齐	100.4	103.5	110.3	大理	99.8	100.8	103.9

表4：2013年7月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

城市	90m2及以下			90-144m2			144m2以上
城市	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
北京	101.7	119.6	123.0	101.6	117.7	121.5	101.6	117.8	120.8
天津	100.5	107.1	113.1	100.6	106.3	109.8	100.5	107.5	110.2
石家庄	100.7	108.1	115.9	100.5	106.9	117.0	100.2	105.6	113.8
太原	101.0	109.7	111.4	101.0	109.6	112.5	100.8	108.4	109.2
呼和浩特	101.8	107.4	112.0	100.9	105.4	109.5	101.2	105.7	112.1
沈阳	101.1	111.7	120.1	101.0	109.3	116.1	101.0	110.7	113.7
大连	100.8	108.4	115.6	100.6	108.4	114.6	100.6	108.0	113.9
长春	100.8	107.9	115.6	100.5	107.0	109.4	100.7	104.1	105.6
哈尔滨	100.5	107.3	112.4	100.4	107.1	111.1	100.4	106.3	109.7
上海	102.1	117.4	121.3	101.8	115.6	117.2	101.8	116.7	116.6
南京	101.2	113.5	112.3	100.9	112.4	112.5	100.8	112.8	111.5
杭州	100.7	109.0	100.2	100.8	107.7	97.7	100.8	106.9	97.7
宁波	99.8	104.4	98.0	99.9	104.2	95.8	100.0	102.7	97.2
合肥	101.2	108.7	112.4	100.9	107.2	108.5	100.9	106.5	106.3
福州	100.1	111.9	114.4	100.9	111.3	117.6	100.6	110.1	112.9
厦门	102.2	115.6	123.0	102.4	114.2	120.7	102.0	112.5	117.4
南昌	100.6	108.4	114.2	100.4	108.5	116.4	100.5	109.0	113.0
济南	100.8	107.6	112.5	100.9	107.0	109.8	101.4	106.3	107.8
青岛	100.8	107.0	106.5	100.9	107.0	107.9	100.7	106.6	104.2
郑州	101.9	113.2	120.4	101.5	111.0	118.5	101.7	111.5	117.6
武汉	100.8	109.3	113.5	100.9	108.6	113.5	100.8	109.1	110.1
长沙	100.9	109.3	120.6	100.9	109.3	118.3	101.2	109.5	114.7
广州	101.1	117.3	121.7	101.3	117.1	123.9	100.8	117.8	119.0
深圳	100.8	117.5	121.7	101.0	117.0	117.1	100.8	116.5	117.9
南宁	100.9	107.3	109.3	101.3	107.9	109.3	101.2	107.3	107.8
海口	100.2	101.7	104.5	100.2	100.9	101.8	100.0	101.0	101.5
重庆	100.4	107.7	113.6	100.5	107.4	109.6	100.6	106.4	108.1
成都	100.5	107.9	110.7	100.1	107.5	111.7	100.4	107.9	107.9
贵阳	101.2	108.2	113.4	100.5	105.2	111.6	100.9	105.1	110.5
昆明	100.5	105.5	114.9	100.2	105.1	112.1	100.4	105.9	109.2
西安	101.2	110.0	116.4	101.1	107.7	112.2	101.2	108.2	110.7
兰州	100.9	106.5	114.0	100.4	105.3	112.8	100.2	107.4	115.0
西宁	101.0	108.3	115.8	101.0	108.3	116.7	100.7	106.1	115.1
银川	100.8	107.2	113.0	100.5	106.8	109.0	100.5	106.5	111.5
乌鲁木齐	101.1	108.3	119.4	100.4	108.6	121.1	100.6	107.5	114.6
唐山	100.2	101.9	103.4	99.9	101.5	103.0	100.0	100.7	101.1
秦皇岛	100.8	106.3	115.5	100.7	106.9	113.3	100.6	104.7	112.7
包头	100.9	107.9	112.5	100.5	106.9	112.4	100.8	108.4	109.5
丹东	101.0	107.3	115.6	101.0	105.1	113.8	100.9	103.2	110.4
锦州	100.9	106.0	111.8	100.9	106.2	111.8	101.0	105.0	107.2
吉林	100.5	106.9	113.0	100.7	105.9	112.1	100.4	105.0	111.6
牡丹江	100.4	104.6	111.5	100.2	104.6	111.8	100.2	104.1	112.9
无锡	100.3	104.8	108.1	100.3	104.3	105.6	100.4	104.0	104.7
扬州	100.2	104.9	109.7	100.0	104.4	108.0	99.9	103.9	107.1
徐州	100.7	106.8	110.0	101.0	107.9	111.1	101.2	106.6	107.5
温州	99.7	97.1	85.3	99.9	100.4	86.3	99.5	97.0	80.6
金华	101.0	107.1	108.0	100.9	104.0	103.6	101.4	103.7	98.3
蚌埠	100.0	104.0	107.6	100.0	102.7	105.8	100.4	103.2	106.5
安庆	99.8	104.4	108.6	99.9	103.8	106.7	100.1	102.5	106.1
泉州	101.0	104.7	105.7	100.9	105.3	106.1	101.2	104.2	103.3
九江	99.8	106.2	107.9	100.0	104.8	108.3	99.7	102.4	103.8
赣州	101.1	106.0	109.5	101.1	105.7	111.0	100.9	105.4	110.5
烟台	100.4	104.8	107.3	100.9	105.0	109.0	100.5	104.7	105.1
济宁	100.9	106.1	110.3	100.9	107.4	111.1	100.0	104.8	106.8
洛阳	101.0	106.1	115.8	101.2	105.4	111.9	101.2	105.6	111.1
平顶山	100.8	106.4	111.8	100.6	106.2	111.7	100.5	104.5	106.4
宜昌	100.8	107.8	111.0	100.3	107.8	111.8	100.6	106.8	109.6
襄阳	100.0	107.5	114.3	100.0	107.7	113.0	100.1	106.2	109.1
岳阳	100.3	108.7	116.6	100.5	108.8	117.9	100.2	107.0	115.3
常德	100.6	104.8	112.0	100.3	104.1	108.7	100.5	105.8	109.8
惠州	100.8	106.0	114.7	100.7	105.8	111.3	100.4	103.2	106.0
湛江	100.4	106.7	112.9	101.2	108.0	115.5	100.6	105.5	110.5
韶关	100.6	105.2	113.9	101.0	106.4	112.2	100.0	104.4	108.0
桂林	102.0	107.8	113.1	102.0	107.8	116.2	101.8	107.9	108.5
北海	100.8	105.7	107.4	101.1	106.8	108.9	100.5	104.1	103.0
三亚	100.3	103.0	103.5	100.4	102.5	104.0	100.2	102.8	102.5
泸州	100.6	105.0	107.4	101.1	105.9	108.8	100.9	104.9	107.9
南充	100.7	110.0	109.7	100.9	111.3	110.5	101.0	110.5	110.4
遵义	100.4	104.7	111.5	100.2	104.9	111.5	100.3	104.0	109.9
大理	100.5	102.9	104.3	100.3	102.3	103.6	100.2	103.3	105.9

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